Hypotéka vs. nájem 2026
Srovnání celkových nákladů vlastnictví bytu oproti nájmu a investování rozdílu.
Za 10 let je výhodnější
🏠 Vlastnictví bytu
rozdíl: 3 281 537 Kč ve prospěch vlastníka
🏠 Vlastnictví
Splátka hypotéky
22 233 Kč/měs
Hodnota bytu za 10 let
8 144 473 Kč
Čistý majetek
5 238 134 Kč
🏢 Nájem
Aktuální nájem
18 000 Kč/měs
Celkem zaplaceno na nájmu
2 476 198 Kč
Investiční portfolio
1 956 597 Kč
📍 Bod zlomu
Vlastnictví začne být výhodnější než nájem přibližně po 1 letech.
Detailní srovnání za 10 let
Vlastní vklad1 000 000 Kč1 000 000 Kč
Měsíční výdaj22 233 Kč18 000 Kč
Celkem zaplaceno3 667 996 Kč2 476 198 Kč
Majetek / portfolio5 238 134 Kč1 956 597 Kč
⚠️ Kalkulačka nezohledňuje: daň z nemovitosti, pojištění, opravy a údržbu bytu, poplatky za správu, transakční náklady při koupi/prodeji. Výsledek je orientační — skutečná výhodnost závisí na mnoha faktorech.