Rekonstrukce pro rodiče: Víte, jaké daňové úlevy vám stát nabízí, když upravujete dům pro seniory?
Rekonstrukce pro rodiče: Víte, jaké daňové úlevy vám stát nabízí, když upravujete dům pro seniory?
Foto: Stále více Čechů se ocitá v situaci, kdy se rozhodují vzít stárnoucí rodiče k sobě domů. Přistavění pokoje, bezbariérová koupelna, výtahová plošina nebo wider dveřní průchody – to vše stojí nemalé peníze. Málokdo ale tuší, že část těchto nákladů může snížit daňovou povinnost. Jak na to a co konkrétně česká legislativa umožňuje?
Péče o rodiče doma: Trend, který roste
Demografická realita je neúprosná. Česká populace stárne a kapacity domovů pro seniory nestačí pokrývat poptávku. Čekací doby na místo v pobytovém zařízení se v některých krajích pohybují v řádu let. Mnoho rodin proto volí jiné řešení – příbuzní se přistěhují k dětem nebo naopak.
Jenže přizpůsobit rodinný dům či byt potřebám pohybově omezeného nebo nemohoucího seniora není levná záležitost. Bezbariérový přístup, madla, protiskluzové povrchy, rozšíření dveří pro invalidní vozík nebo speciální zvedací zařízení – takové úpravy se snadno vyšplhají na statisíce korun. Přitom je to investice, ze které neplynou žádné příjmy, pouze komfort a bezpečí blízkého člověka.
Co říká česká daňová legislativa?
Česká republika nabízí hned několik nástrojů, které mohou rodiny pečující o seniory využít. Nejde o skrytá tajemství – informace jsou veřejně dostupné, ale v praxi je mnoho lidí přehlíží.
Odpočet na zdravotní pomůcky a úpravy: Osoby se zdravotním postižením si mohou od základu daně odečíst výdaje na zdravotní pomůcky, které hradí ze svého. Pokud je rodič držitelem průkazu ZTP nebo ZTP/P, lze uplatnit slevu na poplatníka s těžkým zdravotním postižením ve výši 16 140 korun ročně. Tuto slevu ale uplatňuje on sám ve svém daňovém přiznání, nikoli dospělé dítě.
Sleva na vyživovanou osobu: Pokud senior žije ve společné domácnosti s dospělým dítětem a jeho příjmy nepřesahují zákonem stanovený limit (v roce 2024 jde o 68 000 korun ročně), může si dítě uplatnit slevu na vyživovaného manžela či manželku – ale pozor, na rodiče tato sleva standardně nedopadá. Výjimky existují jen ve specifických případech.
Příspěvek na péči a jeho daňové dopady: Stát přispívá prostřednictvím příspěvku na péči osobám závislým na pomoci druhých. Výše příspěvku se pohybuje od 880 do 19 200 korun měsíčně podle stupně závislosti. Tento příspěvek není zdanitelným příjmem ani pro příjemce, ani pro pečující osobu. Pokud o seniora pečujete jako tzv. neformální pečovatel, stát za vás navíc odvádí zdravotní a sociální pojistné – to sice nesníží vaši daň, ale výrazně zlepší vaši situaci z hlediska pojistné ochrany.
Stavební úpravy: Kde hledat úlevy?
Tady je situace složitější a mnohé rodiny tápou. Česká daňová legislativa nepočítá s přímým odpočtem nákladů na bezbariérové úpravy nemovitosti z daňového základu tak, jak to funguje například v USA nebo Německu. Přesto existují cesty, jak část výdajů zmírnit.
Dotace z programu Bydlení pro lidi s handicapem: Státní fond podpory investic (SFPI) i některé krajské programy nabízejí dotace na bezbariérové úpravy bytů a domů. Tyto dotace nejsou zdanitelným příjmem, pokud jsou použity na určený účel. Správně podaná žádost může pokrýt desítky procent stavebních nákladů.
DPH u stavebních prací: Pokud se jedná o sociální bydlení nebo bytový dům splňující zákonné podmínky, mohou se na stavební práce vztahovat snížená sazba DPH. U rodinných domů je situace složitější – doporučuje se konzultace s daňovým poradcem ještě před zahájením rekonstrukce.
Odpis z hodnoty nemovitosti: Pokud nemovitost z části slouží k podnikání (například rodič provozuje drobnou živnost), lze poměrnou část technického zhodnocení zahrnout do daňových odpisů. Běžných rodinných situací se to ale většinou netýká.
Pro rodiny, které o podobné situaci teprve přemýšlejí a plánují ji financovat úvěrem, může být užitečné předem si spočítat celkovou finanční zátěž – například pomocí hypoteční kalkulačky pro případ, že by úpravy financovaly refinancováním stávajícího úvěru.
Téma péče o stárnoucí rodiče ostatně úzce souvisí s otázkou vlastního důchodu – jak upozorňujeme v článku [Největší hrozba pro váš důchod není krach burzy, ale nemoc, na kterou jste se nepřipravili](https://www.finfun.cz), neformální pečovatelé bývají tím nejzranitelnějším článkem celého systému.
Shrnutí
- Sleva na zdravotní postižení náleží přímo seniorovi s průkazem ZTP/P, nikoli pečujícímu příbuznému – ale snižuje jeho daňovou povinnost a tím celkové rodinné výdaje.
- Příspěvek na péči nepodléhá zdanění a stát za neformální pečovatele hradí část pojistného – to je skrytá, ale reálná výhoda.
- Dotace na bezbariérové úpravy ze státních a krajských fondů mohou pokrýt desítky procent nákladů a nejsou zdanitelným příjmem.
- Přímý daňový odpočet stavebních nákladů na úpravy pro seniory česká legislativa zatím neumožňuje – na rozdíl od řady západoevropských zemí jde o mezeru, která by si zasloužila změnu.
- Před každou větší rekonstrukcí se vyplatí poradit s daňovým poradcem – správné načasování a struktura výdajů může ušetřit tisíce korun.